토지거래허가구역 풀었더니…서울 아파트값 4주 연속 상승

서울시가 잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담동) 일대 토지거래허가구역 해제 이후 서울 아파트값이 상승폭을 키우며 오름세를 유지하고 있다.

27일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 2월 4주(24일 기준) 서울 아파트값은 0.11% 상승했다.

연초 보합세던 서울 아파트값은 2월 1주(0.03%)를 기준으로 상승 전환한 뒤 4주연속 올랐다. 특히 일주일 전(0.06%) 대비 상승폭이 2배 가량 커졌다.

이에 따라 수도권(-0.01%→0.01%) 아파트값도 상승 전환했으나 인천과 경기는 각각 0.03%, 0.04% 하락한 것으로 집계됐다.

부동산원 관계자는 “일부 지역, 단지에서는 매물 적체 영향 등으로 관망세를 보이고 있으나 재건축 및 주요 선호단지에서는 매수문의가 꾸준하고 상승 거래가 체결되는 등 서울 전체 상승이 지속됐다”고 설명했다.

세부 지역별로는 강남 11개구(0.18%) 중 토지거래허가구역이 해제된 송파구(0.58%), 강남구(0.38%)와 함께 서초구(0.25%) 등의 오름세가 두드러졌다. 강북 14개구(0.02%)에서도 성동구(0.10%), 광진구(0.09%), 마포구(0.09%) 등이 오른 가운데 노원구(-0.03%)는 하락했다.

서울과 달리 지방(-0.04%→-0.05%)은 하락폭이 확대됐다. 이에 따른 전국 아파트값도 0.02% 떨어지며 하락세를 유지 중이나 일주일 전(-0.03%)보다는 그 폭을 좁힌 것으로 나타났다.

지방은 5대광역시가 0.06% 하락했으며, 세종과 8개도가 각각 0.03% 떨어졌다.

전국 아파트 전셋 값은 일주일 전(0.00%)과 같은 보합세를 유지했다. 수도권(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지, 서울(0.02%→0.03%)은 상승폭 확대, 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환됐다.

부동산원 관계자는 “서울의 경우 일부 입주영향이 있는 지역 및 외곽지역에서 전셋 값이 하락했으나, 선호도가 높은 역세권 및 대단지 중심으로 임차수요가 지속되며 상승계약이 체결되는 등 서울 전체 상승이 지속되고 있다”고 분석했다.

서울 지자체별 변동률을 살펴보면 강남 11개구(0.04%)에선 관악구(-0.02%), 구로구(-0.01%)는 하락했으나, 송파구(0.12%), 양천구(0.05%), 영등포구(0.05%) 등은 상승했다. 강북 14개구(0.01%)에선 동대문구(-0.09%), 종로구(-0.02%) 등은 하락한 반면 마포구(0.05%), 용산구(0.04%) 등은 올랐다.

이 밖에 수도권에선 인천이 0.04% 하락했으나, 경기는 0.01% 상승했다.

지방에선 5대 광역시가 0.02% 상승한 반면, 세종과 8개도에선 각각 0.01% 하락했다.

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