2일, 고정형 주담대는 3.48~5.78%… 하단ㆍ상단 각각 0.42%포인트(p), 0.3%p 올라
미 금리 인하 시점 연기→美 국채 금리 인상→ 국내 국고채ㆍ은행채 상승
금시 선반영 특성상 변동금리도 끌어 올릴 것으로 예상
미국의 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 동결하고, 금리 인하에 대해서도 신중한 태도를 보이면서 ‘영끌족(영혼까지 끌어모아 대출)’들의 고심이 깊어지고 있다. 미국 금리 인하 시점이 불확실해 지면서 국내 시장의 금리도 인하 기대감도 한 풀 꺾인 상황이다. 고금리 속 빚을 내 집을 산 차주들이 치솟는 이자 부담에 더는 버티지 못할 경우 연체율이 우리 경제의 부실 뇌관으로 작용할 수 있다는 우려다.
2일 금융권에 따르면 이날 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 고정형 주택담보대출 금리는 연 3.48~5.78%다. 지난달 1일 기준 5대 은행 주담대 고정형 금리는 연 3.06~5.48%였다. 하단과 상단 각각 0.42%포인트(p), 0.3%p 오른 수치다. 다만, 변동형 주담대 금리(신규 코픽스)는 연 3.85~5.99%로 전달 연 3.90~6.01%보다 소폭 내려갔다. 금리를 선 반영하는 변동금리 특성상 추후 금리 인상은 불가피한 상황이다. 은행권 관계자는 “그동안 금리 인하에 대한 기대감 때문에 변동금리가 내려갔는데, 미국의 기준금리 인하 시점이 늦춰지면서 변동금리도 오를 것”이라고 내다봤다.
미 연준은 전날 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 열어 연 5.25~5.50%인 기준금리를 동결했다. 여섯번 째 연속 동결이다.
제롬 파월 미 연준 의장은 언제 금리를 인하할지 확신하기 어렵다며 기존 예상보다 더 오래 걸릴 것이라고 밝혔다. 파월 의장은 “시장이 우려했던 추가 금리 인상 가능성 차단했지만, 금리 인하에 대한 확신은 약해졌다”고 말했다.
금리 인하에 대한 기대가 낮아지면서 미 국채금리도 오름세다. 이날 미 오후 국채 10년물 금리는 전날 보다 0.54%p 오른 4.61%에서 거래됐다. Fed 정책에 민감한 2년물 금리도 0.22%p 오른 4.95%를 기록했다.
미 국채금리 인상은 국내 국고채 금리와 은행채 금리 인상으로 이어져 국내 대출금리 인상을 부추길 수 있다.
문제는 현재 금융권의 연체율이 연일 악화되고 있다는 점이다. 2월 기준 국내 은행의 전체 원화 대출 연체율이 0.5%대로 진입하며 4년 9개월 만에 최고 수준을 기록했다. 상승세를 지속해온 연체율로 은행들의 대출 문턱이 높아질 것이라는 전망이 나온다.
시장에서는 한국은행의 기준금리 인하 시점을 10월~11월께로 보고 있다. 이렇게 될 경우 영끌족들의 허리휘는 이자 부담은 예상보다 더욱 길어질 것으로 우려된다.
이상호 한국경제인협회 경제산업본부장도 “시장에서 미국 연준의 9월 금리 인하 컨센서스(평균적 기대)가 형성됐지만, 늦춰질 개연성도 있다”며 “한은은 미국을 보고 10월, 11월 인하할 수 있지만 내년으로 넘어갈 가능성도 있다”고 말했다.
- 임성택 법무법인(유) 지평 대표변호사 “세계 최대 산업연합체 ‘RBA’와 협력” [이슈&인물]
- [단독]금융권 PF 부실채권 1년 새 220% 폭증[부메랑된 부동산PF]
- [단독]‘마구잡이’로 4년 간 내준 43조…연체율 4배↑[부메랑된 부동산PF]
- [단독]PF금리ㆍ수수료만 연 20%…건설사 “이러다 다 죽는다”[부메랑된 부동산PF]
- “다리 아프다” 초등생 유인해 추행한 60대…”도주 우려 있어” 구속
